双塔落成，引领数字之潮；
精诚建造，焕新湾区版图。
近日，中建安装承建的
腾讯数码大厦机电总承包项目
顺利完工。
作为深圳桂湾核心CBD地标建筑，
建成后，将进一步增强湾区商业强区引领力，
助力前海打造世界级地标商圈。
该项目位于深圳市前海自贸区，
总建筑面积约28.5万平方米，
包含2栋超高层塔楼
及五座附属商墅建筑物等单体，
包含甲级写字楼、商业会展、餐饮等多种业态。
南方公司承建其全部机电安装
及整套楼宇设备中央管理系统。
专业引领 护航优质履约
阳光下，外形如水晶切割般耀眼的
腾讯数码大厦极具现代感与科技感。
然而，按照传统方式施工，
不少区域安装管线后的标高难以达到业主要求，
项目团队充分发挥BIM数字化建造优势，
经过深化设计明确各专业管线路由，
解决复杂管线碰撞问题1708条，
进一步优化标高和施工工序，
助力提高施工效率30%。
在T2塔楼的避难层机电安装施工中，
项目团队借助BIM与装配式施工技术，
将原规划中高2.5米的
16条桥架、风管、水管线路，
压缩至2米高的顶部空间内，
不仅圆满实现避难层2.4米的标高要求，
也进一步提升室内空间利用率。
为保障大厦电力供应、照明
和通信系统的有效运转，
两栋塔楼内需敷设上万米长的电缆，
为解决传统敷设方式易损伤电缆、
劳动力投入大、安全隐患多等痛点，
项目决定先将整盘电缆吊运上高层，
利用高位势能把电缆由上往下垂直输送敷设，
通过分段设置的阻尼缓速器
对下放过程进行控制，
不仅确保了电缆快捷安全敷设，
且工期缩短约15天，有效提高施工效率。
智慧增效 提升管理水平
作为前海桂湾片区核心地段的
又一座总部大楼，
需要纷繁复杂的机电系统
为其提供源源不竭的动力。
为了便于项目投用后，
管理人员对建筑群内众多的机电系统
及大型机械设备运行状况
进行智能化、数字化监测，
项目团队打造了一套楼宇自控系统，
为高楼运营管理插上“数字翅膀”。
除了集中管理和自动监测外，
该系统还可依托计算机
进行信息处理、数据分析、
逻辑判断和图形处理，
确保楼内所有机电设备的安全运行。
同时，还可在保障人体舒适度的情况下，
通过传感器灵活调整设备的运行状态和参数，
避免设备长时间处于高能耗状态，
减少不必要的浪费。
仅一项空调系统，全年即可节约30%的能耗。
绿色赋能 推动节能降碳
深圳人口与产业十分密集，
但本地水资源相对短缺，供水保障能力亟待提升。
为确保城市供水安全，
深圳大力加强节水工作，
成为华南地区首个为节水立法的城市。
在设计规划之初，
项目团队就把节约用水
放在了项目建设的重要位置，
打造的“雨水收集-处理-循环利用”系统，
通过在T2塔楼楼顶安装管道，
将雨水汇集到两个容量
共324立方米的蓄水池，
经雨水处理设备进行过滤、净化处理后，
即可输送到中水储存箱，
供塔楼绿化带浇灌、
路面与卫生间冲洗等使用，
确保水资源的循环、高效利用。
由于项目位于前海湾商圈核心区域，
紧邻地铁站，
为降低施工带来的噪音污染，
项目团队提前做好施工策划，
不断优化施工组织，
科学组织材料、设备有序进场，
在夜间错峰、分段施工。
同时，根据现场实际情况，
划分施工作业敏感区域，
通过加高施工围挡、
安装移动式隔音板等多种方式，
尽可能减少噪声污染。
抢抓湾区机遇，共绘发展蓝图。
中建安装将积极服务国家发展大局，
做深做透区域市场，
深度融入区域发展，
为助力打造国际一流湾区
和世界级城市群发挥重要作用。
