技术攻关
打破壁垒争创第一
采访中记者了解到，研发中心项目设计之初就面临着消防技术难题，“该项目一共6层，单层最大建筑面积为893平方米，这大大超出了木结构常规层数及消防分区上限。”据区住建局相关负责人介绍，自上世纪80年代开始，受木材资源和防火规范要求限制，我国木结构建筑技术发展一度停滞，现存木结构建筑多是位于偏远山区和景区的遗留老建筑，且没有相应的防火措施。根据目前消防要求，木结构建筑一般不得超过3层，且每层消防分区不能超过600平方米。
6层纯木结构建筑，这在全国尚属首例。如何打破行业标准限制，首先从技术上攻克消防技术难题？据了解，项目方主动与南京工业大学建筑设计研究院合作，并充分吸收了山东省公安消防总队、山东省住房和城乡建设厅消防设计专家评审会的意见，从完善防火设计、增添防火材料等多个方面对图纸进行了反复补充优化，成功实现了多层层高与消防防火分区两大技术突破，最终正式通过消防评审。研发中心项目的建设，一举打破了建筑层数、高度以及装配式木结构相关技术运用的壁垒，对今后6层及以上纯木结构建筑，在结构设计、防火设计等方面具有重要参考价值。
此外在建设过程中，研发中心采用胶合梁、胶合柱、CLT等部品部件，将装配化理念贯穿设计、制造、施工全过程，整个项目的装配率高达75%，成为“全省首个装配式木结构建筑示范工程”。同时，研发中心项目贯彻“四节一环保”理念，运用超低能耗外墙及门窗围护系统技术、光伏电板再生能源利用技术、屋顶绿化生态绿化综合技术等多项先进技术，打造出山东省首个真正意义上的木结构二星级绿色建筑。
内培外引
串起产业发展链条
项目的发展离不开整个产业的“平台”支撑，研发中心作为装配式建筑的典型代表，其能够在蓬莱落地开工也并不是偶然。近年来，我区不断深化建筑产业结构调整，重点培育壮大绿色建筑，以龙头引领促企业集聚，以政策引导促行业创新，以市场培育促产业壮大，促使建筑产业驶入高质量发展的快车道。
内培外引，筑牢产业发展基础。2016年，蓬莱本地骨干建筑企业山东蓬建集团与国内钢结构龙头企业杭萧钢构股份有限公司合作成立了烟台蓬建杭萧钢构有限公司，开启了蓬莱建筑产业转型绿色发展的关键一步。在通过改造提升蓬建杭萧钢构等一批本地企业，鼓励其在钢结构、木结构等方面实现技术突破，率先完成转型升级，逐步培育壮大本地市场主体的同时，区政府一方面积极开展“双招双引”，瞄准产业链条薄弱环节，引入了以中建材为代表的一批龙头企业和以上海盛开为代表的一批配套企业，另一方面邀请住房和城乡建设部科技促进中心编制产业总体规划，规划建设绿色建筑产业园，发挥龙头企业的带动作用。近年来，我区先后培植“省级装配式建筑产业基地”3个、“市级装配式建筑产业基地”5个，现已形成集装配式钢结构、木结构、PC部品类、室内装配式装修及保温装饰一体化生产的装配式产业链条，连续多年在烟台地区装配式建筑工作综合评比中排名首位。
科学规划，完善产业发展体系。为了实现产业发展环境持续优化，我区成立了绿色建筑产业发展办公室，相继研究出台《关于加快推进建筑产业现代化的实施意见》《装配式建筑示范城市奖补资金使用办法》等8个政策文件，为产业发展营造了良好的成长空间，在土地供应、金融服务、项目推广、优惠扶持等方面全方位助推产业发展。通过政策引导和市场配置，不断倒逼企业转型升级。截至目前，全区已为装配式建筑企业以及获得相关科研成果的企业发放奖补资金220多万元，极大地调动了企业主动研发创新的积极性。
项目推广，促进产业发展壮大。 如果有人问“装配式建筑”相较传统建筑产业有啥区别？很多蓬莱人也许都能答出点什么。近年来，在我区新一中，新二中、实验二小新校区等公建项目，南王街道新社区、惠民小区、拦驾疃小区等棚改项目，蓬建海悦城、蓬建玖号院、健坤置业观园府邸、恒大海上帝景等社会投资项目均不同比例、不同方式的采用装配式建筑方式施工。老百姓看到的就是建筑工地不见了往日喧嚣的场景和飞起的扬尘，取而代之的是干净整洁、有条不紊的施工场景。据了解，截至目前，全区装配式建筑工程项目达25个，总建筑面积143万平方米，目前正在积极争创国家级装配式建筑产业园区，力争成为绿色建筑产业发展的引领者和排头兵。
上下联动
加强人才队伍建设
“工欲善其事必先利其器。”产业的发展离不开专业人才的支撑。近年来，我区将人才引进和培育作为改革创新、推动高质量发展的基石，为包括绿色建筑在内的重点产业升级发展，提供了强有力的支撑。
据区住建局相关负责人介绍，今年以来，我区出台发布了《关于开展双招双引专项攻坚行动的意见》《关于加快人才集聚引领高质量发展的21条措施》等，印发16个实施细则，从引进、培育、激励、保障等方面全方位织密人才攻坚网，为企业发展、产业升级不断集聚更多人才。
根据相关政策，我区对顶层的高端人才，制定“仙境英才”招引计划，通过企业与国内高校、科研机构合作等方式搭建产学研平台，对装配式建筑领域的专家、学者加以引进吸收；对中层的企业管理、设计、技术人员，做好装配式建筑领域知识更新工作，通过示范项目现场交流、举办专业论坛、行业集体学习等多种模式，完成建筑企业和管理部门相关人员的分类培训；对一线的建筑施工人员，广泛开展大比武大练兵活动，通过多渠道、立体化的培养方式，逐步打造形成金字塔式的装配式建筑人才梯队。此外还通过购买服务的方式，与山东省建筑科学研究院合作，邀请专家每月定期前来针对所有在建装配式建筑工程项目质量进行监督检查，为项目推进提供了坚强的人才支撑和有力的技术补充。
此外，在引进外来高端人才的同时，我区注重抓好本地人才培育工作。据了解，绿色建筑产业办公室通过组织装配式建筑示范项目现场交流、行业集体学习、岗位大比武大练兵等活动，加大对一线装配式建筑施工人员的专业技能培训力度，提高一线人员职业技能。截至目前，已培训各级建筑人才2000人次，逐步形成金字塔式的人才梯队。
